创作者：廖兰心曾任第一财经数字媒体技术管理中心业务部副主管现如今是白熊先森创办人每一个女白领都是有一个进一家归属于自身的小商店的理想。咖啡厅、甜品店、图书店它支撑点着疲倦工作中外的爱情幻想。做为那样一个女白领，二零一四年五月我在上海市第一财经卸任，卖掉了故乡的小屋子，也有股票市场里的小存款，打开了自身的进一个小商店的理想。
我努力做到一个甜品店，它是有人格特质的一家店，它的人另设是一只极大地白熊，特性是治疗型的，每一个白领美女心里都住着一个小女孩，如果你务必一个接吻的情况下，白熊先森在这儿。它的每一个商品全是治病的佳品，遭遇争夺初入职场，大家还能够用爱和特色美食抵御这世界。它也要睡咲傻气质女人，没别的的本领，唯一擅于的便是不顾一切的用特色美食征讨女主欢乐。它得是一家甜品店里边的ZARA，商品比较慢重做，与历史潮流即时，每星期都是有新产品停售，总有一天会丧失神秘感。
我的身旁有一大群吃客白领美女，有关甜品的新闻资讯一直被第一时间推送邀约。做为一个女白领，我们不有可能每日半岛酒店下午茶时间或是是情绪很差马上飞法国巴黎不要吃个甜品，我想保证的便是让这个店进在上班族们平常下班了逛入睡的地区，而它的甜品与历史潮流即时。2020年年之后，我刚开始上海市区寻找地区，我将上海市中心全部的成熟商场都去找了一遍，有的讲到的很直接，比如大家的甜品店过度多了，没有什么你有什么样的多元化，而更为多商场拒不接受的原因更为必需你连一个店都没。
也有许多 不可靠的提议，比如，即然你需要精准定位女士上班族为什么不保证一个HELLOKITTY呢，大家老总反感看SWOT剖析，你最烂也保证一个。到最终.我意识到，一个没一切情况的新知名品牌要转到高楼林立的成熟上海市商场，这类概率彻底为零。唯一寄予希望的终究K11，这个商场是全国各地商业房产通过自学的榜样，它要我重新点燃自信心。
K11的一位招商合作责任人看了白熊先森的PPT后，讲到里边有很多非常好的好点子，跟K11也很相符合。与别的商场反过来忽视，K11那时候的招商合作核心理念是新的知名品牌、轻奢品牌、有感受与会话，这才算是和我努力做到的物品相符合。快速我收到了一个在K11的B2层角落里门面的offer，那时候我却没意识到这一机遇的难能可贵，确实这一门面过度角落里，做为一个新的知名品牌的第一家店展面过度好，我的修复是还想要再作这些K11别的的位置。
直至五月，要我最终下决心卸任第一财经的职位的，是一份方案2020年十月开业的上海静安寺富邦晶品的意向协议书。尽管房租并不便宜，90平方米的门面月租费是8.9万，商场提举15%，二者取于其低。尽管十月才开业，但马上要交纳31万的担保金。
但就在收到意向协议书的那一刻，我下决心，居然这个店就从这里开始吧。我还在那一段时间欢呼雀跃，再一能够上海市区开实体店了，我昼夜期待那一天的到来。我没想到的是，这个店最终不容易变为一场恶梦。
五月离十月也有靠近，我还有充份的時间。纯属偶然，我还在长沙市最市区的酒吧一条街接任了一个商铺。
5月起，白熊先森在长沙市开业，这是我的第一家店。我基本上没保证它到底不容易保证得如何。我需要做的，是跟产品总监一起反复实验商品，要求摄像师盆友把他们一个个的电影拍摄一起，每日心急到零晨，但怪异的是，没人确实艰苦，大家都很兴奋。
我刚开始写成白熊先森的解读手机微信，并要求长沙市的盆友推送。没想到的是，这条手机微信最终被推送了上十万次。到开业那一天，顾客刚开始一波一波的往店内涌入，餐厅厨房一度终断，点甜品的顾客要等待3个钟头。直至关门时.我意识到，白熊先森模样爆火。
那以后，我刚开始时常地接到来源于长沙市每个商场的offer，合作方也都找上门。本来，我的好点子并不象这些成熟的商业房产讲到的那麼幼稚可笑，每日黄泥巴上门服务的顾客证实了这一方式。如今，白熊先森在湖南和湖北奔向了12加盟店，接下去，就等上海市这一全国各地餐饮连锁品牌市场竞争市场集中度最少、市场竞争最日趋激烈的地区来检测它。
6月，白熊先森上海市店刚开始进行翻修设计方案。一位老前辈对他说我，自主创业必必须跟大神协作，大神能够进一步提高你成功的概率。我摆脱盆友解读最烂的翻修室内设计师，要求好的室内设计师如同是喜的难题，只是他会接小case。碰巧的是，这名室内设计师确实大家的新项目很笑话段子，他很愿意的接任了这一小case。
10月，我收到了来源于上海市的电話，富邦晶品通告能够交由铺面了，而且预估10月1日开业这意味著马上就可以入场翻修了。我大概好室内设计师、工程项目方，一起返回上海静安寺的富邦晶品。大家戴着帽子转到了这幢工程建筑的內部，眼下的景色却与大家构想的截然不同，公共性基本建设还近没完成，公共区域的走廊都没铺好，铺面没一家在工程施工。
工程项目方很有工作经验的对他说我，这个商场10月1日一定进无法。10月，在第二次接到这个商场的入场催告函以后，我第二次带著室内设计师、工程项目方返回自身的门面，准备申请办理入场申请办理。让人愣住的是，全部B1层還是仅有一家店在开工。
那以后，每一个礼拜我还飞回来上海市去看望这个商场，期待了解能看到即将开业的征兆，但一直是没看见。10月1日，富邦晶品通告的开业时间到来了，殊不知它并没开业，除开有2个人在上海静安寺的街边发放晶品的优惠劵，没别的一切声响。
第二次通告的开业时间是10月14日，商场期待我们在10月14日顺应总体开业。这时候，我的所有游戏道具早就北京生产制造好，入场翻修的時间能够操控在20天之内，而这个商场的总体施工进度依然令人堪忧，讲到感觉的，我不愿把自己的身家性命遣在一家见到的确开业征兆的商场的身上。
万万想不到，10月14日这个商场還是开业了，虽然这类开业是单方宣布开业，商场的大门口合上，虽然里边彻底空无一砖，满满的全是施工围挡。她们邀新闻媒体到场，举行了一个开业典礼，宣布此次了解开业了，虽然偌大一个商场，开业的仅有接近5家门面。
但在这个商场显而易见，1%的开业也是开业。尽管没消费者不容易强调它是一家开业的商场，但它确是宣布它开业了，全部用户期待它能尽快的确的开业。在商场极大地劝导下，10月23日，大家的工程项目刚开始入场，而接踵而来的是各种各样艰难，最先是一系列的催款单：翻修确保金10,000翻修期内物业管理费用8688城市垃圾垃圾清运费4000审图费1810消防喷头敲水电费1500施工围挡制做费5400临时性供电系统换乘800这种是白底黑字看得到 的花费，在其中众多不科学的地区，比如施工围挡制做的市场行情价是16元/平方米，而大家并并不是一家务必337.5平方米施工围挡的店。
但这确是是一点钱，人在屋檐下，该缴就缴吧。更为吓人的是，我们是一家90平方米没天然气没火场的甜品店，消防报批的价格是47000，而且不能用商场登陆的消防安全经销商。也有各种各样不市场出清表面的花费，工程项目讲到，彻底每日换别人人来莽撞，每一次全是300-500小红包安打，施工期接近一半，工程项目方早就掏钱里斯了4300元的小红包。
计算下来，还包含翻修保证金、施工围挡报酬、垃圾清理、消防报批、空调新风、收银机系统连接这些，大家也要再作镰仓市十万，再作再加设计费用、装修费用、机器设备花费等大概七十万，也有早就付掉的31万担保金，再作再加即将要预付款的开业后房租等，也有商场向我索要的十月到十二月显而易见沒有开业的3个月房租，这个店一共花销大概180万。遭遇这种那些霸王条款，不是我没斗争过。
我曾一度是一个新闻记者，我一直确信公平正义。我曾一度发送邮件质疑过90平方米的甜品店为什么消防安全要4700零元还不能用登陆的经销商，因为我并想不到这有可能导致叛变。假如这种成本能获得在上海静安寺的一家店，我最终還是不容易随意选择打掉牙齿和血吞，如同我最终也還是以35000的有效价跟商场登陆的消防安全经销商签订了。
而瓢泼大雨的是，11月27日，门店翻修已经进行中，我收到了来源于商场的一封续签函，大致內容是：由于白熊先森没在商场开业14天后开业，商场将在12月1号提前中断合同，而且不偿还一切担保金，所缴纳的其它杂费将做为合同违约金的一部分。那时候的情绪理应是慢痛哭出来吧，我推广的是钱，但如同是钱，这是我一辈子寄予数最多心力的物品。在这个上海市店，我找的是最烂的翻修室内设计师，最烂的工程项目，我连开业宣传策划都早就设计方案好啦，我想让白熊先森印上领结，拎着商务包，戴着金边眼镜，每日跟上海静安寺的全部上班族在这儿下班了。
而这种一瞬间都变成了泡沫，就由于我没在一家显而易见没开业的商场说白了的开业后的14天内开业。我颤抖着打电话给物业管理的小女孩，大概她和她的领导干部撞头，要是大伙儿还能桌椅而言这一事儿就会有期待，要是有期待我也不惜一切谋取。第二天撞头，另一方的心态還是十分强硬态度，更为顶层的领导干部不愿闻我，讲到没有什么能够讲的了，没有理由取缔是难以变化的客观事实。我怀着最终一丝期待，大大的地保证表明、谋取、应允最终的结果是，她们還是不容易再作跟领导谋取一次使我们留有的事儿。
我感恩戴德的离开，等待来源于商场的审理。当日夜里，我收到了一份记事本，全文是晶品豁达大度让白熊先森留有了，但，必不可少签署这一份记事本，假如出不来10天内开业就没有理由取缔而且被交回担保金也要再作赔偿费合同违约金。以我很多年的新闻记者历经，凭工作经验也告知这一份记事本没法投，投过便是被判罪。
直至商场的法律事务部通电话回来，不投今日马上续签函起效，把门面锁上不愿开工，我跟我说除开投没别的生路。我那时候没想到，即便 投过也依然会有生路，这一切都是早就设计方案好的圈套。
工程项目刚开始以后向前前行，大家向晶品提交了一份施工进度表，12月21日拆除施工围挡，12月22日新店开张。我每日固守在现场，分毫不愿责怪。
直至12月18日，当场工程施工转到结束环节，就等18日夜里8点全部加工厂制做的游戏道具和厨房用品一辆车运到店面改装，明日这个店就能看到拆除施工围挡，这也更是我应允的工程进度。虽然，全部B1层仅有零星几个门面进，1-5层的零售称得上无望，但因为我规定靠白熊先森自身把做买卖保证一起。此外，商场刚开始放房租催款函，十月、十一月、十二月、一月，如今，全部晶品B1层彻底没人工流产，开业匮乏5%，但这并会危害它要想缴房租。
更为恐怖的事儿再次出现了，12月18日中午6点半，我收到了工程项目责任人的电話，她们被商场赶出了场所，门被换锁芯。我赶忙跑到商场，碰到一个物业管理的人，我就用督促的语调和她讲到，即便 不愿大家工程施工，至少使我们早就从上海物流管理中心装货的游戏道具和机器设备运走当场。她一直不肯，讲到当时叫大家顺应不顺应，随后跑掉。
晶品别的责任人的电話一直没有人电話，短消息也没再作返。是我察觉到，最坏的状况了解再次出现了。到夜里，我再一次收到了来源于晶品一份续签函，12月19日17：00前商场将交回门面，并向我赔付4个月的房租，虽然我不会告知为何务必赔付的并不是我只是它。
第二天第二天，我返回本不可属于白熊先森的铺面，LG1-31，这一序号的上边原本是白熊先森的LOGO，如今它早就被贴到了一起，它原本在三天后就可以开业。谈一谈的12月21日开业呢?她们到底为何能够那样?是由于白熊先森还小，還是由于我无权无势?看见了在我左侧的此外一家铺面，在我签订以前它就早就签订了，而如今它刚入场接近5天。
我在中介方掌握到，属于白熊先森的LG1-31，早就在放续签函以前，晶品就把这个跟我签着租期的铺面再一次扔来到销售市场上，现阶段早就有此外两个意愿的用户。再作帮我三天，这个店就可以开业了，但她们一直是不肯让它进出去。自然，即便 进出去，她们也是有一百个原因再作把它大关一起。
在同一个商场，5楼蒋方舟的饭店很高兴偶遇你早就开业了，我坚信假如他悉知在地底1楼的白熊先森的遭受，也会很高兴的在这儿运营。我某种意义想问中国香港丰泰地产开发董事总经理郑信明老先生，您的企业遮盖了一个年青人的理想，遮盖了社会发展的公正公义，这种您全是告知的吗?写这种，我更为要想对他说别的像我一样理想着开个店的上班族，这一切很有可能比你想像的要艰辛十分。到今日已经，我扔进来了全部的钱，离我理想的上海静安寺店就劣一步了，但一切還是化为泡影。
可是没有办法，我明白极力了，当1%的理想碰到1%的霸主，理想总有一天会差一步。
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